谁动了广东珠海金地伊顿山装修材料

　　即将在下个月底交楼的新房，业主却发现已经装修的内容与签订合同时的约定并不一致。

　　近日，金地伊顿山的部分业主发现：即将入住的房子不但没有预期的热水器和衣柜，连吊顶的铝扣板也变成了硅钙板。金地伊顿山表示“愿意帮业主优化”，而对于是否违反合同却拒绝回应。

　　铝扣板变成了硅钙板

　　业主张先生于2010年购买了金地伊顿山的精装修房屋，开发商为金地集团控股51%的珠海和嘉达投资咨询有限公司，交楼时间为2012年8月31日前。 据张先生介绍，两年前买房时由开发商书面承诺的“装修标准”中清楚写明，厨房、主卫、客卫的吊顶均使用铝扣板。但近日在检查装修进度进却发现，主卫的吊顶已经变成了硅钙板。金地伊顿山工程部陈姓负责人解释称，因为硅钙板更利于营造气氛，更换材料是为了给业主提升优化。

　　但据一位从事建设工程质量监督检测的业内人士介绍，铝扣板作为厨卫吊顶的装修材料一直深受住户青睐，因为这种材料在防潮、防变形方面有很大的优势。这位业内人士说，开发商采用的硅钙板，从观赏角度来看，的确比铝扣板要好，但这类板是否防潮，要看其成分中有机物含量。如果有机物含量高，使用时间一长就会产生霉点霉斑，产生潮气。“具体的成分构成，需要通过生产厂家提供的说明书了解”。此外，记者也了解到，硅钙板的价格相比铝扣板，每平方米价格便宜两成左右。

　　据业主们反映的情况汇总，该小区约700户的主卫可能被开发商私自更换了吊顶用材。业主们近日向开发商投诉，希望能够将违反了合同的内容进行修改和更换。但开发商表示已装的硅钙板的价格并不低于原定的铝扣板，将尽量“帮业主进行优化”。

　　合同承诺多项都未兑现

　　不少业主表示，在购买金地伊顿山的新房不久，已经多次发现合同内容的项目未按原定要求实现。因此，开发商已与业主先后进行了多次“业主沙龙”，就房屋设计、小区绿化等议题协商与解答。

　　业主何先生说，开发商承诺的高于每平方米3000元的精装修标准居然连热水器、衣柜都没有，与珠海绝大多数带精装修楼盘差距很大。在与开发商多次开会之后，业主代表们与开发商共同签订了相关协议，其中明确表示将给业主赠送热水器、晾衣架等，均为著名品牌产品。

　　离交楼两个月不到之际，伊顿山工程部和客服部(即将入驻的物管)负责人均称开发商不送热水器和晾衣架了，开发商称“一切按合同办”，合同没约定的就不送了。而近期经过多次协商之后，开发商方面拒绝再次答复此事。

　　珠海市消费者委员会法律顾问、广东运胜律师事务所朱光仁律师表示，业主与开发商之间举行的业主沙龙是双方共同参与、共同商讨的行为，如果开发商方面在业主沙龙上确定赠送热水器，那么这个约定可以视为开发商对业主的承诺，应该兑现。对更换主卫吊顶一事，朱光仁律师认为，开发商变更合同须征得业主同意，如果擅自变更，业主有权要求按照原来确定的质量标准交货。